Большой дом — насколько он нам нужен? Ошибки покупки дома.

Большой дом. Фото 1Покупая большой дом, мы можем выпустить из вида множества мелочей, которые могут в последствии очень дорого обойтись.

Большой яркий дом фото 1

Основные ошибки при покупке дома.

Несколько лет назад купив дом, в тысячу метров на берегу океана  Ян и Барбара Бел-Томсон вынуждены продавать свою мечту.

Большой дом. Фото 2

Потратив около миллиона долларов на покупку, и доплатив еще 1.8 миллиона долларов за ремонт, в 2006 году они полностью переделали дом всвою сказку. Внешний вид, открывающийся с дома на Атлантический океан и ремонт удобный обоим, задел все их чувства. Но все-таки в июне прошлого года они вынуждены снизить цену с двух с половиной миллионов до 2300000.

Большой яркий дом. Фото 3

Причина продажи ошибка покупки дома сделанная четой, дом оказался очень большой для них и, по словам хозяина дома – бывшего директора крупной компании десять лет назад ушедшего в отставку. Когда покупался дом, предполагалось, что в нем будут жить все трое детей и пятеро внуков. Но реально дом заполняется только неделю в год. А в остальное время дом пустует, и хозяева несут большие расходы на отопление.

Наша пара не первая, которая купила и застряла в очень большом доме, но данная проблема усугубляется на фоне сильнейшего спада в Америке на рынке недвижимости.

Виды ошибок при покупке дома.

        1. Импульсная покупка.   

Дома не покупаются сразу, если только дом понравился. Не только внешний вид из дома важный фактор для покупки дома.

2. Покупка через друга риэлтора.

Вы никогда не покупали загородных домов и вас есть друг риэлтор, который предоставит вам отличный недорогой дом. В таком случае необходимо пообщаться как минимум с соседями, которые смогут рассказать о том,
что было в этом доме до вас и что за район, в котором вы покупаете дом.

3. Вы не учитываете расходы по эксплуатации дома.

      Экстремальная недвижимость должна учитывать такие вещи как  саранча в Коста-Рике и большое время холодных ветров, что приведет к повышенным расходам на отопление. Поэтому вы

должны учитывать расходы на озеленение прилегающего участка, а также его скашивание или текущий ремонт бассейна. Даже если вы сейчас там не живете, то такие расходы все равно ложатся на вас.

4. На побережье Флориды вы должны учитывать такой фактор

          как страховка, ввиду частых ураганов.

      5. Покупка дома в популярном месте.     

Если вам нужен дом на выходные, то вы можете часто застревать в пробках на пути к такому популярному место. Соответственно доехав к дому только к субботе, вы не сможете нормально расслабляться там за двадцать четыре часа.

6. Покупка дома на далеком расстоянии.

      Поездка туда будет очень часто ложиться сильными расходами

на ваш кошелек, что по стоимости будет соизмерено дорогому отелю.

7.  Покупка дома для внуков.   

Количество внуков может очень быстро вырасти и поэтому не
стоит ориентироваться на их количество при покупке дома.

8. Пытаться купить дом для всей семьи.

Очень редко, когда все смогут собраться одновременно и для таких случаев, возможно, стоит снять дополнительно гостиничный номере.

9.При съеме дома в аренду с последующей покупкой необходимо проверять, нет ли долгов.

10. Очень многие люди думают, что они хотят иметь такой дом, но на самом деле они не хотели проводить там все выходные. Поэтому быть внимательны при покупке второго дома, особенно на море. Возможно, лучше иногда просто приезжать на море, чем там жить постоянно.

Добавить комментарий