Какие тенденции на рынке недвижимости осенью?

Цены на недвижимость в Украине.

Многие потенциальные покупатели долго присматривались к ценам на недвижимость 2010 года, но все-таки выжидают и ждут дальнейшего падения цен. Хотя многие продавцы ожидали, что в течение осени цены перестанут падать и традиционный всплеск активности на рынке позволит ценам хотя бы стабилизироваться. Учитывая также приближающийся Чемпионат мира Евро 2012, многие рассчитывали на возвращение нерезидентов. Но мечтам не удалось сбыться, недвижимость так и стала пока объектом инвестиций, как это было три года назад.

 По отчетам риэлторов сделки проходят на двадцать три процента от заявленных на старте цен. Хотя многие из агентств недвижимости и заявляют о стабилизации цен, но на практике спрос все еще не  дотягивает до предложения. Это подтверждается при неформальном общении. Аналогичная ситуация с деревянными домами и коттеджами.

Если квартиры имеют стабильный спрос, то коттеджи просто по адекватной цене все еще тяжело продать. Рынок не нашел точку соприкосновения покупателей и продавцов коттеджей.

Средний уровень цен  на квартиры в Киеве на конец октября 2010 года составляет:

Однокомнатная квартира (окраина) в отдаленном районе  Троещина с площадью сорок три квадратных метров с простым ремонтом составляет шестьдесят две тысячи долларов (1442 долларов за квадратный метр).

Однокомнатная квартира (ближний центр) в Соломенском районе без ремонта составляет девяносто четыре тысячи долларов (1741 долларов за квадратный метр).

Двухкомнатная квартира (окраина) в Голосеевском районе без ремонта составляет шестьдесят пять тысяч долларов (1395 долларов за квадратный метр).

Трехкомнатная квартира (окраина) в Дарницком районе без ремонта стоит сто сорок пять тысяч долларов.(1343 долларов за метр квадратный).

Период осень зима не является ключевым для спроса, так продажа квартир в данное время не подпитывается спросом приезжих из других регионов. Так что ждем оживления спроса не раньше весны.