Подготовка к Евро 2012 начала позитивно влиять на статистику строительных работ в Украине.

Развитие строительного рынка Украины за 2011 год дает надежду, что худшее уже позади.

PMR logoСтроительные работы и Евро 2012 в Украине.

Падение строительных работ в Украине, начиная с пика 2007 года за период 2008-2010 год, в реальном выражении снизилось на 70 процентов. Причем строительство частных домов пострадало наибольшим образом от кризиса и, несмотря на то, что всему сектору строительства еще, только представит восстановление, общая тенденция дает надежды, что худшее уже позади, для украинского строительства.

Прошлый 2010 год строительный рынок показывал снижение, динамика которого еще была заложена в 2008 году. За 2010 год общий объем строительства показал снижение на 5,4 процента в реальном выражении. В тоже время стоимость строительных работ на строительных площадках выросла на 10 процентов, а дорог и аэропортов увеличилась на 23 процента. В 2011 году суммарный объем строительных работ в Украине по ЕВРО 2012 выросли за счет подготовки к чемпионату. За январь-октябрь объем реальных строительных работ вырос на 11,7 процентов и составил 5,6 миллиардов долларов, что больше на 42 процента в номинальном выражении. Первые девять месяцев превысили общие объемы 2010 года. Если рассматривать по сегментам наибольшие темпы роста были показаны за 2011 год в строительстве зданий и сооружений на 1,9 процентов. В тоже время инсталляционные работы по монтажу оборудования в зданиях выросли всего на 2,3 процента. Отделочные работы показывают снижение на 10,8 процентов за первые десять месяцев. Работы по реконструкции и капитальному ремонту составили 14,1 процентов, а строительство новых домов 79,4 процента.

Резкое наступление кризиса и уменьшение ликвидности рынка привели к значительному снижению объемов жилищного строительства в 2009 году. Практически полностью прекращено финансирование и как следствие это привело к приостановке проектов. Для строительных организаций было невозможно получить финансирование для окончания объектов. Значительно снизилась покупательная способность населения, что также негативно повлияло на строительный рынок. В 2010 строительная деятельность незначительно ожила, хотя банковское кредитование не восстановилось

Правительство Украины не смогло поддержать рынок ипотечного кредитования, всего 0,5 процента от всех инвестиций приходилось на жилищное строительство от государства. Банковское кредитование составило 4,4 процентов и непосредственно от строительных компаний 7,7 процентов. Частные вложения от физических лиц составили 16,6 процентов, а вложения в индивидуальное строительство составили 57,8 процентов. В 2010 число завершенного строительства увеличилось на 17,7 процентов, причем общая площадь вводимого жилья увеличилась на 45,9 процентов, но большая часть данного жилья это, просто легализованное незаконное строительство. В 2011 общее количество единиц введенного в эксплуатацию жилья снизилось на 3 процента, а в общей площади на 16 процентов за первое полугодие. Незначительный рост за третий квартал уменьшил годичное падение общей площади до 6,5 процентов.

С прогнозом строительной отрасли Украины на 2011 – 2014 годы можно ознакомиться: PMR Marketing Departament Tel: +48 (0) 12 618 90 29 Fax: +48 (0) 12 618 90 08

E-mail: agnieszka.lecznar@pmrcorporate.com

Добавить комментарий