Украинский строительный рынок 2012-2015. Апокалипсис отменяется.

Согласно новому отчету аналитической компании PMR строительство в Украине будет расти за счет таких направлений: строительство эконом жилья, торговых центров, оптовых сельскохозяйственных рынков, дорог, газопроводов

Строительство 2006-2012 в Украине фото диаграммаPMR logoПрогнозы строительного рынка Украины до 2015 года.

Развитие инфраструктуры в Украине значительно “недотягивает” до уровня даже Восточной Европы. Обеспеченность жильем на одного жителя составляют около 23,7 квадратных метров, что меньше минимальных 30 квадратных метров в большинстве европейских странах. Наличие всего 3,7 километров дорожных покрытий на 1000 жителей далеко от уровня ведущих европейских стран, где данный показатель смело уходит выше уровня 10 километров. Тем разительней выглядит разница обеспеченностью торговыми площадями, где всего 46 квадратных метров на 1000 критично мало даже по сравнению со наименее развитыми странами Центральной Европы.

Новый прогноз, выпущенный аналитической компанией PMR “Строительная отрасль в Украине — прогнозы развития на 2012-2015 годы” показывает неравномерность тренда развития. В 2011 году вроде бы наступил перелом в трехлетнем драматическом падении, что дало возможность показать стремительный 11 процентный рост. Но в 2012 эта тенденция не закрепилась, а наоборот вылилась в падение на 9,1 процентов в реальном выражении. Хотя в номинальном выражении наблюдался рост на 9,7 процентов. На такую разницу значительно повлияло то, что цены на основные строительные работы выросли в диапазоне от 11 до 16 процентов. Основной рост цен произошел в январе-сентябре 2012 года на строительные работы в транспортной инфраструктуре и жилищном строительстве. Если анализировать рост в 2011 по географическому разделению, то рост наблюдался в 19 из 27 областей Украины. Возобновление падения в 2012 году было определено высокой базой сравнения прошлого года. Окончание строительства объектов Евро 2012 также привело к снижению строительства инфраструктурных объектов.

Рост строительной отрасли Украины в 2011 рос во многом из-за проектов Евро 2012, которые финансировались из местных и государственных бюджетов. Задержка финансирования в 2009 и 2010 году привело к большему финансированию в 2012, ввиду обязательств по завершению объектов Евро 2012. В номинальном выражении рост в 2011 составил 40 процентов, а в реальном выражении всего 11 процентов. Увеличение темпов экономического роста ВВП с 4,1 до 5,2 процентов также оказали поддержку строительной отрасли Украины.

Но все, же строительный рынок в Украине ожидает сильного восстановления в ближайшие годы. Несмотря на ограниченное банковское кредитование, нестабильное восстановления спроса на жилье согласно аналитическим прогнозам компании PMR в 2013 рост будет наблюдаться в таких направлениях: строительство эконом жилья, торговых центров, оптовых сельскохозяйственных рынков, дорог, газопроводов.

Одним из приоритетов в ближайшие годы будет строительство новых дорог, где более 56 процентов нуждаются в капитальном ремонте. Украинские дороги не отвечают стандартам по прочности (39 процентов) и величине наклонов (51 процент). Большинство железнодорожных путей Украины до сих оснащено деревянными шпалами. А около шестой части железнодорожного полотна является непригодным для дальнейшего использования.

Жилищное строительство Украины требует масштабных инвестиций, где только Киев имеет 30 квадратных метров на одного жителя требуемой площади согласно требованиям европейских стандартов. Для достижения минимальных европейских норм жилищного строительства требуется ввести в строй более 283 миллионов квадратных метров жилья при обязательном сохранении текущего жилищного фонда. В 2011 году жилищный рост вырос до 6,5 миллионов квадратных. В течение первых девяти месяцев 2012 года жилищное строительства Украины набирает темпы роста, достигнув 6,8 миллионов квадратных метров, где почти 70 процентов введено в строй в городской черте.

Подробнее с отчетом “Строительная отрасль в Украине — прогнозы развития на 2012-2015 годы” можно ознакомиться: Vitalie Lambla, Construction Analyst Tel +48126189056 vitalie.iambla@pmrpublications.com

Дополнительную информацию можно получить: Marketing Department PMR +48126189000 marketing@pmrcorporate.com

Vadim Pervezkiy, Roof World

PMR 2012

Добавить комментарий