Жилищное строительство в России за 2012 превысило кризисные уровни. Прогнозы до 2020 года.

Рост цен на жилье, окончание долгостроев, государственные программы и общий позитив создают прогноз на стабильный рост жилищного строительства до 2015 года.

Строительство жилья в РоссииPMR logo

Жилищное строительство в России.

 В России за 2012 год было построено 65,2 миллионов кв.м. жилой площади, что в целом составило 826800 квартир и превысило уровень 2011 года по площади на 1,8 процента и 5,2 процента по уровню сданных в эксплуатацию домов.

 Согласно последним данным отчета аналитической компании PMR по названием «Строительный сектор в России Н1 2013 — прогнозы развития на 2013-2015 годы» уровень введения жилья в эксплуатацию достиг максимального уровня за последние пару лет. Уровень введенного жилья за 2011 год составил 785600 новых домов с превышением максимального уровня 2008 года на 2,3 процента. По общей площади 2011 год по отношению 2008 году не дотянул 2,8 процента. Тем не менее именно в 2012 году были достигнуты максимальные результаты за последние два десятилетия. Основной причиной роста стало увеличение уровня доходов населения России с уменьшением процентов ипотечной ставки, а также рост государственных программ и общий экономический оптимизм. Помимо этого было сдано в эксплуатацию большое количество кризисных недостроев 2009-2010 года.

Прогнозы жилищного строительства России до  2020 года.

Кризис 2008 году активизировал спрос на жилье бюджетного сегмента, которые вместе с низкими ипотечными кредитами позволяют выкупить все предложение недорого сегмента. Государственные программы по поддержке строительства эконом сегмента (Предоставление гражданам России эконом и комфорт жилья и коммунальные услуги до 2020 года) также благоприятно действуют на рынок. Общая доля эконом сегмента в строительстве жилья в России в 2012 году составила 30 процентов с дальнейшим увеличением до 35 % в 2013 году и 43% в 2015 и 55 % в 2020 году соответственно.

Процентные ипотечные ставки были самые низкие за всю историю современной России с падением с 12,3 до 9,9 в долларах США. Рублевая ипотечная ставка колеблется с 11,9 до 12,6 процентов. Количество кредитов на покупку жилья в 2012 составило 740973 увеличившись на 25 процентов по сравнению с 2013 годом. Общая сумма кредитов в рублях выросла с 1070 млрд. руб. (35,7 млрд. долларов США) выросла на 39,3 процентов в годовом выражении. Ведущий игрок на ипотечном рынке России это Сбербанк с долей рынка 43 процента.

Стоимость жилья в 2012 в России выросла как на первичном до 48200 руб. за м.кв так и на вторичном рынке до 56400 руб. за м.кв. Общий позитив рынка жилищного строительства в России будет продолжаться с доведением ежегодного строительства жилья до 71 млн. м.кв. к 2015 году и 92 млн. м.кв. к 2020 году.

С полным отчетом можно ознакомиться:  PMR Виталий Ламба +48126189056

Vadim Pervezkiy, Roof World

PMR 2013

Добавить комментарий