Тенденции на рынке недвижимости в Москве.

Апартаменты в МосквеЧто происходит на московском рынке недвижимости. Куда смотрит рынок?

Апартаменты в Москве

Новые возможности рынка недвижимости Москвы.

В минувшем месяце как в отношении спроса, так и в плане цен рынок недвижимости успокоился, а в начале текущего месяца покупательская активность вообще сошла на нет. Формирование нового платежеспособного спроса значительно ослаблено вследствие снижения уровня доходов населения. Важным фактором в этом плане является рост ставок на ипотеку.

Кратко состояние рынка можно охарактеризовать как истощенный спрос. В создавшихся реалиях активизировался вторичный рынок. Легкой жизни рынку недвижимости такие вызовы как макроэкономические и геополитические не сулят. Стоимость жилья на первичном рынке в долларовом эквиваленте может скорректироваться на 10%. Но не было бы счастья, да несчастье помогло. Рублевые цены не только не упадут, но и будут расти. Имеется некий рост ввода жилья, но это остатки оживления рынка 11 и 12 года. Сейчас мы наблюдаем стагнацию. По имеющемуся у нас достаточно негативному опыту, можно утверждать, что стоимость жилья просядет в долларовом эквиваленте приблизительно на 35%.

Естественно причины кризисов 98-го года, 2008-го года и нынешнего различны, однако последствия примерно одинаковы. Нынешний кризис еще не достиг своего дна. Специалисты считают его наиболее серьезным за всю историю современной России. Что характерно — динамика цен в рублевом эквиваленте будет коррелироваться с курсом доллара на валютном рынке. На обозримое будущее девелоперы должны будут заморозить некоторые проекты. Цель одна — постараться удержать цены хотя бы такими какими они являются в настоящее время.

Но при выборе стратегии следует помнить, деревья не растут до небес, поэтому момент разворота цен уже не за горами.

Vadim Pervezkiy, Roof World

download ohgodanethlargementpill r2 for mining

Добавить комментарий